Para o bom funcionamento de um condomínio é importante que o mesmo seja administrado por um síndico profissional, pois, é de responsabilidade do síndico cumprir os deveres civis, criminais, trabalhistas, tributais entre outras formalidades correspondentes ao condomínio.
É comum que em alguns condomínios os próprios moradores se tornem síndicos após uma eleição durante a assembleia, porém, os moradores possuem outra profissão fora do condomínio e com o cargo de síndico poderia ficar sobrecarregado e acabar prejudicando algum dos lados, mas para dar ao condomínio uma administração correta existem os síndicos profissionais, que são profissionais experientes e dedicados somente a administração do condomínio.
O síndico profissional é capacitado para realizar a função de síndico de um pequeno, médio ou grande condomínio, por ser um profissional que não é morador do condomínio o síndico profissional atuará de forma imparcial quando o assunto for multas, penalidades que estejam de acordo com o código civil e regulamento interno do condomínio.
Para que um condomínio possa se manter organizado e com bom convívio entre os moradores é importante que o síndico profissional realize esporadicamente assembleias para assuntos relacionados ao condomínio, siga rigorosamente o código civil brasileiro (lei 10.406/2002). O trabalho de um síndico se torna ainda mais profissional quando o CPF do síndico é atrelado aos órgãos governamentais, principalmente com a Receita Federal como representante legal do condomínio.
Ser síndico profissional exige que o candidato estude, esteja preparado e capacitado para exercer as funções de um síndico. É importante que o síndico profissional conheça detalhadamente toda a rotina do condomínio, principalmente nas questões jurídicas, financeiras e operacionais, pois, são a fórmula para o bom funcionamento do condomínio.
Um síndico profissional deverá trabalhar de forma Colegiada em conjunto com o corpo diretivo do condomínio, é importante que todas as decisões realizadas sejam feitas de forma coletiva entre o corpo diretivo.
É de extrema importância que um síndico profissional exerça as suas funções com total credibilidade e transparência com os moradores e corpo diretivo, principalmente nas tomadas de decisões, cumprimento das regras estabelecidas pelo condomínio. Sempre que o condomínio necessitar de reformas ou compra de novos equipamentos para academia, por exemplo, é de dever do síndico profissional realizar 3 ou mais orçamentos e decidir de forma Colegiada entre o orçamento de mais qualidade e economia para o condomínio.
Os moradores do condomínio precisam sempre estar atualizados das informações ocorridas no condomínio, seja por meio de aviso nos elevadores ou comunicação geral durante a assembleia, o síndico profissional tem como dever manter o condomínio em harmonia e em perfeito estado de conservação.
Qualquer pessoa pode se tornar um síndico profissional, o importante é que o profissional esteja treinado, capacitado e habilitado para exercer com responsabilidade as funções de um síndico profissional, principalmente ao cuidar de um total de 147 documentos pertinentes a um condomínio.
